エクセル北浦和

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5、8 | 築35年 | 190戸

推定相場

エクセル北浦和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・109件）で、平均2,425万円です。2LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,425万円です。

2LDK

4件

2,880万

2SLDK

4件

2,814万

3LDK

109件

2,425万

3SLDK

2件

2,480万

4LDK

17件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,880万	2,780万	2,980万
2SLDK	4件	2,814万	2,280万	3,298万
3LDK	109件	2,425万	1,480万	3,298万
3SLDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
4LDK	17件	2,558万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（31.5万円）と比べて4.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

78件

6-10階

35.8万/㎡

59件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5、8
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	190戸
専有面積	62.09m² ～ 94.78m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

木崎小学校

中学校

木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万
メイツ北浦和	1995	39戸	30.4万	2,080万
ライオンズガーデン浦和	1993	89戸	26.6万	1,700万
朝日プラザ北浦和	1988	20戸	18.5万	998万
ロイヤルステージ北浦和	1995	29戸	30.8万	1,680万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
リベルテ北浦和	1990	12戸	22.1万	1,280万
ビューパレー北浦和	1990	18戸	32.8万	1,650万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万

売買データ分析（137件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

103件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	29.7万	25.9万	28.2万	32.5万	35.7万	-	-	23.9万
3LDK	32.2万	30.1万	28.7万	-	36.3万	39.5万	38.5万	-
2LDK	-	-	-	-	-	42.4万	39.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	36.7万	43.9万	37.7万	-

全 137 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,130万	23.94万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.87万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.45万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.1万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,888万	38.91万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,888万	38.91万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.29万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.29万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.97万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.9万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.13万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.03万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.74万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.14万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,698万	37.73万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.71万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.06万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.71万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.06万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,977万	42.38万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.87万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.45万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.48万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.88万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.88万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.15万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,298万	46.12万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.16万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.13万/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額123,600円。

4LDK

123,600円

113,600〜133,600円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	113,600円	1,277円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	85㎡〜	133,600円	1,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。