メイツ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 | 築31年 | 39戸

推定相場

メイツ北浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,062万円です。3LDKが最も高く平均2,062万円、2LDKは平均1,600万円です。

2LDK

5件

1,600万

2SLDK

5件

1,726万

3LDK

23件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,600万	1,480万	1,680万
2SLDK	5件	1,726万	1,490万	1,890万
3LDK	23件	2,062万	1,300万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（28.0万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

28万/㎡

27件

6-10階

31.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	59.36m² ～ 85.12m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ北浦和	1995	39戸	30.4万	2,080万
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万
リベルテ北浦和	1990	12戸	22.1万	1,280万
朝日プラザ北浦和	1988	20戸	18.5万	998万
ライオンズガーデン浦和	1993	89戸	26.6万	1,700万
ロイヤルステージ北浦和	1995	29戸	30.8万	1,680万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万
ビューパレー北浦和	1990	18戸	32.8万	1,650万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	29.6万	25.3万	29.7万	35.9万	40.8万	39.0万	33.2万
2LDK	26.6万	25.8万	-	-	-	-	-	28.3万
2SLDK	-	22.4万	-	26.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.43万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.31万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.38万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.83万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.83万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.89万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.69万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.92万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.38万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.74万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	21.92万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.64万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.76万/㎡
2019年9��	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.57万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.63万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.62万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.63万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.69万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.1万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.62万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.06万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.79万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。