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エクセル北浦和A棟

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5 | 築35年 | 73戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,400万円です。2LDKが最も高く平均2,847万円、3LDKは平均2,400万円です。
2LDK
3件
2,847万
3LDK
22件
2,400万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,847万 2,780万 2,980万
3LDK 22件 2,400万 1,700万 3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて11.0万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.4万/㎡
9件
4-7階
38.3万/㎡
14件
8階以上
39.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目5-5
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数73戸
専有面積70.26m² ～ 75.86m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瀬ヶ崎バス停駅
徒歩1分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセル北浦和A棟 1991 73戸 38.1万 2,680万
エクセル北浦和 1991 190戸 23.9万 2,130万
エクセル北浦和C棟 1991 55戸 23.9万 2,130万
メイツ北浦和 1995 39戸 30.4万 2,080万
ライオンズガーデン浦和 1993 89戸 26.6万 1,700万
朝日プラザ北浦和 1988 20戸 18.5万 998万
ロイヤルステージ北浦和 1995 29戸 30.8万 1,680万
コスモ浦和領家センターコート 2001 34戸 46.9万 3,280万
リベルテ北浦和 1990 12戸 22.1万 1,280万
ビューパレー北浦和 1990 18戸 32.8万 1,650万
シティハウス浦和領家 2011 71戸 63.7万 4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202420252026
3LDK 31.0万 31.0万 38.1万 27.6万 25.7万 37.9万 37.4万 38.1万
2LDK - - - - - 42.4万 39.6万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.15万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.15万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.57万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.03万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.57万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.74万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.45万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.15万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.15万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.42万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.88万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.42万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.73万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.88万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.42万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.19万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.91万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.91万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.33万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.15万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.03万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。