コスモ浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目17-8 | 築35年 | 68戸
最新データ
2025年12月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（65.4万円）より11.9%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,612万円です。3SLDKが最も高く平均3,735万円、3LDKは平均3,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,612万 |
2,480万 |
4,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,735万 |
3,480万 |
3,990万 |
| 4LDK |
3件 |
3,670万 |
3,580万 |
3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.55m² ～ 105.23m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ浦和領家 |
1991 |
68戸 |
57.6万 |
3,990万 |
| ヴェレーナ浦和領家 |
2014 |
53戸 |
69.0万 |
4,890万 |
| プラウド浦和領家 |
2006 |
59戸 |
69.6万 |
5,280万 |
| シティハウス浦和領家 |
2011 |
71戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| コスモ浦和領家センターコート |
2001 |
34戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| プレシス浦和元町 |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| パークプラザマンション元町 |
1981 |
28戸 |
27.7万 |
1,695万 |
| コスモ浦和元町エクシード |
2003 |
37戸 |
46.0万 |
4,680万 |
| 浦和元町ビューハイツ |
1984 |
49戸 |
31.6万 |
1,680万 |
| エクセル北浦和C棟 |
1991 |
55戸 |
23.9万 |
2,130万 |
| アステルコート浦和元町 |
1995 |
35戸 |
61.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
40.6万 |
39.5万 |
- |
54.2万 |
45.8万 |
54.1万 |
57.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
50.6万 |
- |
58.1万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
57.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,969万 |
51.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
53.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
54.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
51.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.58万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.78万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,850万 |
36.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
32.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
129,000円 |
1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。