パークプラザマンション元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目38-2 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、7年間で27.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,932万 |
1,430万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目38-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.15m² ～ 61.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークプラザマンション元町 |
1981 |
28戸 |
27.7万 |
1,695万 |
| コスモ浦和元町エクシード |
2003 |
37戸 |
46.0万 |
4,680万 |
| アステルコート浦和元町 |
1995 |
35戸 |
61.3万 |
4,980万 |
| プラウド浦和領家 |
2006 |
59戸 |
69.6万 |
5,280万 |
| ヴェレーナ浦和領家 |
2014 |
53戸 |
69.0万 |
4,890万 |
| プレシス浦和元町 |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| コスモ浦和領家 |
1991 |
68戸 |
57.6万 |
3,990万 |
| 浦和元町ビューハイツ |
1984 |
49戸 |
31.6万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション浦和元町 |
1996 |
23戸 |
41.9万 |
2,600万 |
| コスモ浦和領家センターコート |
2001 |
34戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| モリス浦和 |
1994 |
13戸 |
35.9万 |
1,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
38.1万 |
30.9万 |
24.5万 |
31.8万 |
29.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,695万 |
27.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
26.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
39.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
31.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
39.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。