アステルコート浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（48.9万円）を25.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より9.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.9万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,216万円です。3LDKが最も高く平均4,216万円、4LDKは平均3,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,216万 |
2,750万 |
5,299万 |
| 4LDK |
7件 |
3,761万 |
2,980万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東西土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
- |
39.6万 |
55.2万 |
65.0万 |
67.2万 |
57.2万 |
| 4LDK |
- |
39.4万 |
46.9万 |
50.4万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
66.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,899万 |
67.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
73.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
50.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
51.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。