トップ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 | 築39年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（48.9万円）より52.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,100〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均589万円です。1Kが最も高く平均589万円、1DKは平均548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
15件 |
589万 |
390万 |
660万 |
| 1DK |
3件 |
548万 |
495万 |
575万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.70m² ～ 25.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トップ北浦和 |
1987 |
19戸 |
23.4万 |
590万 |
| モリス浦和 |
1994 |
13戸 |
35.9万 |
1,990万 |
| ライオンズコート浦和 |
1997 |
55戸 |
62.7万 |
3,999万 |
| パテラスクエア浦和 |
2008 |
20戸 |
61.9万 |
2,790万 |
| 中銀浦和マンシオン |
1981 |
46戸 |
41.5万 |
2,480万 |
| ハイホーム浦和弐番館 |
1998 |
47戸 |
46.8万 |
4,180万 |
| セザール浦和元町 |
2001 |
17戸 |
60.6万 |
3,990万 |
| アステルコート浦和元町 |
1995 |
35戸 |
61.3万 |
4,980万 |
| ヒルズ浦和 |
2001 |
90戸 |
68.2万 |
5,290万 |
| グランシティ浦和元町 |
1998 |
25戸 |
50.5万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル |
2006 |
28戸 |
67.4万 |
4,780万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
30.7万 |
22.4万 |
33.7万 |
- |
25.8万 |
29.8万 |
25.0万 |
24.9万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
26.1万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
590万 |
23.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
26.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
26.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
600万 |
23.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
29.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
650万 |
28.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
495万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
575万 |
23.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
25.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
575万 |
26.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
660万 |
33.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
530万 |
22.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
30.66万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
390万 |
22.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
31.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
35.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
35.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
31.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
430万 |
21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額39,183円。1DKなら月額44,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
36,200円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。