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パテラスクエア浦和

埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 | 築18年 | 20戸

推定相場
パテラスクエア浦和
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（54.4万円）を13.8%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より8.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420162017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で40.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均2,155万円です。1SLDKが最も高く平均2,954万円、1LDKは平均2,155万円です。
1LDK
7件
2,155万
1SLDK
5件
2,954万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,155万 1,980万 2,790万
1SLDK 5件 2,954万 2,890万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（47.8万円）と比べて4.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
47.8万/㎡
7件
3階以上
51.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積45.00m² ～ 56.87m²
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラスクエア浦和 2008 20戸 61.9万 2,790万
ライオンズコート浦和 1997 55戸 62.7万 3,999万
中銀浦和マンシオン 1981 46戸 41.5万 2,480万
ライオンズマンション浦和ブライトヒル 2006 28戸 67.4万 4,780万
トップ北浦和 1987 19戸 23.4万 590万
ヒルズ浦和 2001 90戸 68.2万 5,290万
モリス浦和 1994 13戸 35.9万 1,990万
中銀浦和常盤マンシオン 1983 24戸 71.4万 3,280万
キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア 1999 20戸 - -
イトーピア浦和常盤 1998 64戸 67.3万 4,490万
ライオンズシティ浦和常盤 1994 64戸 56.7万 1,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201920202024
1LDK 44.0万 - - 50.6万 46.5万 61.9万
1SLDK - 54.9万 52.1万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,790万 61.88万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,098万 46.54万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.57万/㎡
2017年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,930万 52.26万/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 51.55万/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 51.55万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 53.15万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.8万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,080万 54.94万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 44万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.92万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.92万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額126,000円。
1SLDK
126,000円
124,000〜128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,406円/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 128,000円 2,251円/㎡
2015年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 124,000円 2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。