グランシティ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-8 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201020132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2019年は50.5万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均4,466万円です。3LDKが最も高く平均4,621万円、2LDKは平均4,466万円です。
2LDK
4,466万
6件
3LDK
4,621万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,466万 | 3,737万 | 4,939万 |
| 3LDK | 3件 | 4,621万 | 4,304万 | 4,927万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| 浦和サンコーポ | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 549万 |
| グローリオ浦和元町 | 2016 | 57戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| サワハイム | 1980 | 9戸 | 18.5万 | 750万 |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2009 | - | - | - |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.6万 | 41.7万 | 50.5万 |
| 2LDK | 41.2万 | 41.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.64万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 41.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.92万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 42.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。