コスモ浦和元町

埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10 | 築28年 | 25戸

推定相場

コスモ浦和元町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均3,374万円です。1SLDKが最も高く平均3,940万円、2LDKは平均3,118万円です。

2件

3,180万

1SLDK

2件

3,940万

2LDK

9件

3,118万

3LDK

20件

3,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,180万	3,080万	3,280万
1SLDK	2件	3,940万	3,780万	4,100万
2LDK	9件	3,118万	2,500万	4,100万
3LDK	20件	3,374万	2,500万	5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（48.6万円）と比べて7.9万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

48.6万/㎡

10件

4-7階

51.2万/㎡

16件

8階以上

56.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	56.64m² ～ 72.50m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	田中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦和元町	1998	25戸	72.4万	4,100万
プラウド北浦和ガーデン	2016	59戸	90.5万	6,980万
レーベンハイム浦和元町	1996	31戸	59.9万	3,580万
サワハイム	1980	9戸	18.5万	750万
ワザック浦和常盤	2014	28戸	92.9万	6,180万
プラウド北浦和パサージュ	2017	39戸	109.4万	7,800万
ニューハイツ北浦和	1981	17戸	37.6万	1,790万
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス	2015	118戸	130.3万	9,180万
ハイツ元町	1980	18戸	43.8万	2,199万
フォルスコート北浦和駅前	2000	117戸	81.9万	6,480万
グローリオレジデンス浦和元町	2019	34戸	88.2万	6,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	45.6万	57.5万	-	44.1万	-	56.1万	-	72.4万
3LDK	-	42.2万	45.0万	-	-	-	61.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,100万	72.39万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,199万	73.65万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.54万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.21万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.21万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.74万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,100万	72.39万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.15万/㎡
2021年7月	低層	1R	55㎡〜	3,280万	57.92万/㎡
2021年10月	低層	1R	55㎡〜	3,080万	54.38万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.14万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.21万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.38万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.21万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.92万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.45万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.25万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.42万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,088万	43.74万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.63万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.96万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.96万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.71万/㎡
2010年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.32万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.25万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。