ワザック浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17 | 築12年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（61.4万円）を51.4%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,947万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,580万 |
3,480万 |
3,680万 |
| 3LDK |
3件 |
4,947万 |
4,180万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 68.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本ハウス |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 東日本ハウスコミュニティーサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワザック浦和常盤 |
2014 |
28戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス |
2015 |
118戸 |
130.3万 |
9,180万 |
| プラウド北浦和ガーデン |
2016 |
59戸 |
90.5万 |
6,980万 |
| コスモ浦和元町 |
1998 |
25戸 |
72.4万 |
4,100万 |
| サワハイム |
1980 |
9戸 |
18.5万 |
750万 |
| フォルスコート北浦和駅前 |
2000 |
117戸 |
81.9万 |
6,480万 |
| ハイマートときわ |
1984 |
21戸 |
35.0万 |
2,080万 |
| イニシア浦和常盤 |
2013 |
29戸 |
89.2万 |
4,980万 |
| プラウド北浦和パサージュ |
2017 |
39戸 |
109.4万 |
7,800万 |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア |
2021 |
50戸 |
109.4万 |
7,680万 |
| レーベンハイム浦和元町 |
1996 |
31戸 |
59.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.9万 |
- |
67.4万 |
92.9万 |
| 2LDK |
62.0万 |
- |
65.6万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
92.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。