ワザック浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17 | 築12年 | 28戸

推定相場

ワザック浦和常盤

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,520万円です。3LDKが最も高く平均5,520万円、2LDKは平均5,125万円です。

2LDK

2件

5,125万

3LDK

3件

5,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,125万	4,868万	5,382万
3LDK	3件	5,520万	4,724万	6,180万

階数別の㎡単価

4-7階

76.9万/㎡

2件

8階以上

66.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-17
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	56.10m² ～ 68.64m²
分譲会社	東日本ハウス
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	東日本ハウスコミュニティーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワザック浦和常盤	2014	28戸	92.9万	6,180万
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス	2015	118戸	130.3万	9,180万
プラウド北浦和ガーデン	2016	59戸	90.5万	6,980万
ライオンズプラザ浦和元町シティー	1986	-	-	-
コスモ浦和元町	1998	25戸	72.4万	4,100万
サワハイム	1980	9戸	18.5万	750万
フォルスコート北浦和駅前	2000	117戸	81.9万	6,480万
ルピナス北浦和公園	1997	-	-	-
ハイマートときわ	1984	21戸	35.0万	2,080万
ライオンズ北浦和フレアコート	2012	-	-	-
イニシア浦和常盤	2013	29戸	89.2万	4,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2023	2025
3LDK	-	60.9万	-	67.4万	92.9万
2LDK	62.0万	-	65.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.94万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.37万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.6万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.9万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。