ハイマートときわ
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-14 | 築42年 | 21戸
最新データ
2025年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（74.1万円）より52.8%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,171万円です。1Rが最も高く平均2,845万円、3DKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,040万 |
1,580万 |
2,499万 |
| 1R |
2件 |
2,845万 |
2,790万 |
2,900万 |
| 2LDK |
20件 |
2,171万 |
1,890万 |
2,580万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,070万 |
1,490万 |
2,999万 |
| 3DK |
2件 |
1,690万 |
1,600万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 97.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイマートときわ |
1984 |
21戸 |
35.0万 |
2,080万 |
| イニシア浦和常盤 |
2013 |
29戸 |
89.2万 |
4,980万 |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア |
2021 |
50戸 |
109.4万 |
7,680万 |
| 常盤大清コーポラス |
1980 |
23戸 |
45.1万 |
2,190万 |
| プラウド浦和常盤マークス |
2014 |
52戸 |
102.7万 |
7,450万 |
| メゾン常盤 |
1981 |
18戸 |
32.4万 |
1,680万 |
| ワザック浦和常盤 |
2014 |
28戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| ローレルコート浦和常盤 |
2014 |
39戸 |
108.2万 |
7,598万 |
| クリオ浦和常盤 |
2011 |
45戸 |
80.1万 |
4,580万 |
| プライムスクエアー浦和常盤 |
2004 |
28戸 |
62.7万 |
3,780万 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス |
2015 |
118戸 |
130.3万 |
9,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
37.0万 |
34.6万 |
- |
36.7万 |
- |
41.8万 |
36.7万 |
35.0万 |
| 2SLDK |
25.1万 |
- |
- |
33.5万 |
- |
- |
45.4万 |
- |
| 3DK |
27.9万 |
- |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| ー |
42.2万 |
- |
23.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
43.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.44万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
2,790万 |
46.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
2,900万 |
48.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
26.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
31.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
33.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。