ローレルコート浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11 | 築12年 | 39戸

推定相場

ローレルコート浦和常盤

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の71.1万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

5,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	5,695万	4,500万	7,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（75.0万円）と比べて3.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

75万/㎡

4件

4-7階

88.5万/㎡

6件

8階以上

78.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	67.82m² ～ 73.30m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

さいたま市立常盤小学校

中学校

さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート浦和常盤	2014	39戸	108.2万	7,598万
プライムスクエアー浦和常盤	2004	28戸	62.7万	3,780万
クリオ浦和常盤	2011	45戸	80.1万	4,580万
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー	2008	34戸	68.1万	5,280万
プラウド浦和常盤マークス	2014	52戸	102.7万	7,450万
メゾン常盤	1981	18戸	32.4万	1,680万
常盤大清コーポラス	1980	23戸	45.1万	2,190万
ファストジュール北浦和公園	1999	16戸	59.7万	4,480万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア	2021	50戸	109.4万	7,680万
イニシア浦和常盤	2013	29戸	89.2万	4,980万
ハイマートときわ	1984	21戸	35.0万	2,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	71.0万	68.6万	70.1万	76.6万	98.0万	91.1万	99.5万	108.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,598万	108.18万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.68万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,550万	96.58万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,598万	108.18万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.23万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.04万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.96万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.6万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,999万	71.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.61万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.36万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.36万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.61万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,590万	67.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.36万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	70.78万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,774円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,183円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,183円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。