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北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー

埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 | 築18年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.3万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、9年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,750円から2017年には167,571円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均4,853万円です。2LDKが最も高く平均5,168万円、3LDKは平均4,853万円です。
2LDK
8件
5,168万
3LDK
37件
4,853万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 5,168万 3,990万 5,700万
3LDK 37件 4,853万 3,640万 5,780万

階数別の㎡単価

1-5階
63.3万/㎡
13件
6-10階
69.3万/㎡
17件
11-20階
59.4万/㎡
15件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数34戸
専有面積75.81m² ～ 77.52m²
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
さいたま市立与野南小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー 2008 34戸 68.1万 5,280万
ローレルコート浦和常盤 2014 39戸 108.2万 7,598万
プライムスクエアー浦和常盤 2004 28戸 62.7万 3,780万
クリオ浦和常盤 2011 45戸 80.1万 4,580万
ファストジュール北浦和公園 1999 16戸 59.7万 4,480万
メゾン常盤 1981 18戸 32.4万 1,680万
プラウド浦和常盤マークス 2014 52戸 102.7万 7,450万
常盤大清コーポラス 1980 23戸 45.1万 2,190万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア 2021 50戸 109.4万 7,680万
イニシア浦和常盤 2013 29戸 89.2万 4,980万
北浦和公園パークホームズ 1996 25戸 58.7万 4,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 59.9万 59.9万 51.2万 64.4万 70.8万 69.7万 71.4万 69.4万
2LDK 67.9万 63.3万 52.6万 - - 70.3万 70.8万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.7万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.12万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.65万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.29万/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.29万/㎡
2024年10月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 5,490万 70.83万/㎡
2023年7月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 5,200万 67.08万/㎡
2023年6月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 5,400万 69.66万/㎡
2023年4月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 5,500万 70.95万/㎡
2023年2月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 5,700万 73.53万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.65万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,430万 71.63万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,390万 71.1万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.65万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,330万 70.31万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.61万/㎡
2022年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.38万/㎡
2022年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.25万/㎡
2022年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.97万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.65万/㎡
2021年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.38万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.38万/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.5万/㎡
2020年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,640万 48.02万/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.47万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,040万 53.3万/㎡
2020年1月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,990万 52.64万/㎡
2019年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.25万/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,620万 60.95万/㎡
2019年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.09万/㎡
2019年5月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,910万 63.34万/㎡
2019年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.14万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,560万 58.83万/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.14万/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.22万/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,620万 60.95万/㎡
2018年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 4,970万 65.56万/㎡
2018年1月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 5,150万 67.94万/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.37万/㎡
2018年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.09万/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.14万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,620万 60.95万/㎡
2016年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.38万/㎡
2016年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
155,000円
142,000〜171,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
11件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,180円/㎡
2017年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,154円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,216円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 166,000円 2,190円/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,163円/㎡
2017年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,167円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 171,000円 2,206円/㎡
2015年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,922円/㎡
2015年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,926円/㎡
2015年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,886円/㎡
2015年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,873円/㎡
2015年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,025円/㎡
2014年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,873円/㎡
2014年3月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,025円/㎡
2014年3月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 156,000円 2,058円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,883円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,913円/㎡
2014年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2014年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,952円/㎡
2014年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,926円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。