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常盤大清コーポラス

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-6 | 築46年 | 23戸

推定相場
常盤大清コーポラス
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均(74.1万円)より39.2%低く、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の38%・5件)で、平均1,450万円です。2LDKが最も高く平均2,405万円、1DKは平均792万円です。
1DK
4件
792万
2DK
5件
1,450万
2LDK
4件
2,405万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 792万 590万 999万
2DK 5件 1,450万 880万 1,960万
2LDK 4件 2,405万 2,180万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-2階(32.6万円)と比べて4.9万円(+15.0%)高くなっています。
1-2階
32.6万/㎡
10件
3階以上
37.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-6
築年月1980年8月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積24.30m² ~ 69.86m²
分譲会社大清建設
施工会社大清建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
常盤大清コーポラス 1980 23戸 45.1万 2,190万
プラウド浦和常盤マークス 2014 52戸 102.7万 7,450万
メゾン常盤 1981 18戸 32.4万 1,680万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア 2021 50戸 109.4万 7,680万
イニシア浦和常盤 2013 29戸 89.2万 4,980万
ローレルコート浦和常盤 2014 39戸 108.2万 7,598万
ハイマートときわ 1984 21戸 35.0万 2,080万
プライムスクエアー浦和常盤 2004 28戸 62.7万 3,780万
クリオ浦和常盤 2011 45戸 80.1万 4,580万
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー 2008 34戸 68.1万 5,280万
レクセルマンション北浦和公園 1998 68戸 98.1万 5,380万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162018202220232024
2DK - - 16.8 26.3 - - 34.9
2LDK - - - - 48.3 43.5 -
1DK 24.7 25.3 23.8 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2024年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,650万 33.95万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,960万 40.33万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.07万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.62万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.44万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.35万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.26万/㎡
2018年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.34万/㎡
2016年6月 低層 1DK 20㎡〜 590万 23.8万/㎡
2016年3月 低層 2DK 50㎡〜 880万 16.81万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 980万 25.06万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 999万 25.55万/㎡
2013年6月 低層 1DK 20㎡〜 600万 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額117,500円
2LDK
117,500円
80,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,754円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,658円/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。