クリオ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-11 | 築15年 | 45戸

推定相場

クリオ浦和常盤

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2012201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54.4万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,563万円です。3LDKが最も高く平均4,563万円、2LDKは平均3,585万円です。

1SLDK

5件

4,122万

2LDK

2件

3,585万

3LDK

24件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,122万	3,480万	4,580万
2LDK	2件	3,585万	3,490万	3,680万
3LDK	24件	4,563万	2,780万	5,990万

階数別の㎡単価

4-7階

66.8万/㎡

14件

8階以上

66.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-11
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	57.20m² ～ 71.05m²
分譲会社	明和地所
施工会社	土屋組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ浦和常盤	2011	45戸	80.1万	4,580万
プライムスクエアー浦和常盤	2004	28戸	62.7万	3,780万
ローレルコート浦和常盤	2014	39戸	108.2万	7,598万
プラウド浦和常盤マークス	2014	52戸	102.7万	7,450万
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー	2008	34戸	68.1万	5,280万
ファストジュール北浦和公園	1999	16戸	59.7万	4,480万
常盤大清コーポラス	1980	23戸	45.1万	2,190万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア	2021	50戸	109.4万	7,680万
メゾン常盤	1981	18戸	32.4万	1,680万
レクセルマンション北浦和公園	1998	68戸	98.1万	5,380万
イニシア浦和常盤	2013	29戸	89.2万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	61.0万	-	-	-	-	-	79.2万	80.1万
3LDK	63.6万	65.1万	63.1万	64.6万	82.1万	75.7万	-	84.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	80.07万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.31万/㎡
2024年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	78.33万/㎡
2024年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	80.07万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.36万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.85万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,580万	84.38万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.16万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.28万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.34万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.24万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.27万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.34万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.47万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.61万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.61万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.06万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.02万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.34万/㎡
2017年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.02万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.83万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.47万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.98万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.74万/㎡
2016年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.84万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.61万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.56万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,000円。

3LDK

172,000円

153,000〜185,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,314円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,393円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,533円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。