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レクセルマンション北浦和公園

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-8 | 築28年 | 68戸

推定相場
レクセルマンション北浦和公園
最新データ
2025年8月
売買62件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.1万円。周辺エリア平均（74.1万円）を32.4%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で69.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2024年には159,333円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・33件）で、平均4,054万円です。2SLDKが最も高く平均4,056万円、1Rは平均1,120万円です。
1R
2件
1,120万
2LDK
22件
2,965万
2SLDK
5件
4,056万
3LDK
33件
4,054万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,120万 990万 1,250万
2LDK 22件 2,965万 2,050万 5,380万
2SLDK 5件 4,056万 3,380万 4,470万
3LDK 33件 4,054万 2,980万 5,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（51.1万円）と比べて8.6万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
51.1万/㎡
19件
6-10階
59.1万/㎡
22件
11-20階
59.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-8
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数68戸
専有面積23.45m² ～ 72.24m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩2分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩19分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション北浦和公園 1998 68戸 98.1万 5,380万
クリオ浦和常盤 2011 45戸 80.1万 4,580万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア 2021 50戸 109.4万 7,680万
プライムスクエアー浦和常盤 2004 28戸 62.7万 3,780万
プラウド浦和常盤マークス 2014 52戸 102.7万 7,450万
常盤大清コーポラス 1980 23戸 45.1万 2,190万
イニシア浦和常盤 2013 29戸 89.2万 4,980万
フォルスコート北浦和駅前 2000 117戸 81.9万 6,480万
ローレルコート浦和常盤 2014 39戸 108.2万 7,598万
ハイマートときわ 1984 21戸 35.0万 2,080万
ファストジュール北浦和公園 1999 16戸 59.7万 4,480万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
2LDK 46.9万 - - 50.1万 - - - 87.2万
3LDK 60.0万 59.6万 68.0万 71.5万 74.3万 74.2万 71.6万 74.8万
2SLDK - - - 59.0万 69.8万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.3万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,799万 80.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.13万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.99万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.13万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.99万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,990万 71.64万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,750万 74.17万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.26万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,470万 69.79万/㎡
2021年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,470万 69.79万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.39万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.11万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 52.78万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 55.9万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.49万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 990万 42.22万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.17万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.94万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.94万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,290万 61.59万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.48万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,250万 53.31万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.84万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,590万 65.9万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.95万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.87万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.01万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.01万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.01万/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.34万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.93万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.78万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.96万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,899万 52.71万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,899万 52.07万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.7万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,949万 52.97万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,949万 53.62万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.37万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.65万/㎡
2013年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.9万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.82万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.66万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.09万/㎡
2013年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.52万/㎡
2013年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.65万/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.22万/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.78万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.09万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額139,200円。3LDKなら月額159,444円が相場です。
ワンルーム
63,273円
59,000〜71,500円
1R
62,333円
60,000〜65,000円
2SLDK
151,714円
135,000〜168,000円
2LDK
139,200円
110,000〜158,000円
3LDK
159,444円
135,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
10〜15万
13件
15〜20万
18件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,464円/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,465円/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,342円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,514円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,694円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,814円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,644円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,514円/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 143,000円 2,233円/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,467円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,467円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,772円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 168,000円 2,623円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,772円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,772円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,465円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,342円/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,268円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,425円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,514円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,464円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,464円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,464円/㎡
2019年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,500円 2,751円/㎡
2019年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 71,500円 3,049円/㎡
2019年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2019年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,559円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 157,000円 2,254円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。