プラウド北浦和パサージュ
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の80.9万/㎡から2026年は109.4万/㎡へ、6年間で35.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,188万円です。3SLDKが最も高く平均7,800万円、3LDKは平均6,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
7,800万 |
7,800万 |
7,800万 |
| 3LDK |
9件 |
6,188万 |
5,780万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 92.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド北浦和パサージュ |
2017 |
39戸 |
109.4万 |
7,800万 |
| ニューハイツ北浦和 |
1981 |
17戸 |
37.6万 |
1,790万 |
| プラウド北浦和ガーデン |
2016 |
59戸 |
90.5万 |
6,980万 |
| レーベンハイム浦和元町 |
1996 |
31戸 |
59.9万 |
3,580万 |
| ハイムプラザ北浦和 |
2002 |
85戸 |
77.7万 |
5,980万 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス |
2015 |
118戸 |
130.3万 |
9,180万 |
| コスモ浦和元町 |
1998 |
25戸 |
72.4万 |
4,100万 |
| ワザック浦和常盤 |
2014 |
28戸 |
92.9万 |
6,180万 |
| フォルスコート北浦和駅前 |
2000 |
117戸 |
81.9万 |
6,480万 |
| ブリリア北浦和 |
2020 |
65戸 |
87.0万 |
6,580万 |
| プラウド北浦和マークス |
2015 |
39戸 |
78.6万 |
5,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
109.4万 |
109.4万 |
| 3LDK |
80.9万 |
87.6万 |
93.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.72万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
80.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。