レーベンハイム浦和元町

埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10 | 築30年 | 31戸

推定相場

レーベンハイム浦和元町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,039万円、3DKは平均2,828万円です。

3DK

4件

2,828万

3LDK

9件

3,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	2,828万	2,670万	2,980万
3LDK	9件	3,039万	2,480万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（43.2万円）と比べて8.0万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

43.2万/㎡

4件

4-7階

55.9万/㎡

3件

8階以上

51.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	55.10m² ～ 61.92m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	住友建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

さいたま市立本太小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム浦和元町	1996	31戸	59.9万	3,580万
ニューハイツ北浦和	1981	17戸	37.6万	1,790万
プラウド北浦和パサージュ	2017	39戸	109.4万	7,800万
コスモ浦和元町	1998	25戸	72.4万	4,100万
プラウド北浦和ガーデン	2016	59戸	90.5万	6,980万
元町ハイツ	1983	10戸	37.5万	1,480万
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス	2015	118戸	130.3万	9,180万
サワハイム	1980	9戸	18.5万	750万
ハイムプラザ北浦和	2002	85戸	77.7万	5,980万
ブリリア北浦和	2020	65戸	87.0万	6,580万
ワザック浦和常盤	2014	28戸	92.9万	6,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	46.6万	-	52.3万	46.6万	46.7万	61.2万	59.9万
3DK	-	-	52.3万	48.5万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,580万	59.85万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.23万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,590万	60.02万/㎡
2019年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,670万	48.46万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.64万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.64万/㎡
2018年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,980万	54.09万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.34万/㎡
2018年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	50.46万/㎡
2018年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,880万	52.27万/㎡
2017年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,500万	40.38万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。