元町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区元町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
117件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,050万円
㎡単価
64.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.6万円に対し、築40年は21.8万円。築年による価格差は最大389%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,487円。
平均㎡単価
49.9
前年比 ▼25.6%
平均価格
3,257
取引実績
117件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
75
築11-15年
55
築16-20年
37
築21-25年
45
築26-30年
37
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,510
62件
２ＬＤＫ
2,255
20件
４ＬＤＫ
6,338
8件
３ＤＫ
1,640
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,940
5件
１Ｋ
623
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
２ＤＫ
1,850
2件
１ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第2四半期
580円
25㎡〜
・１Ｋ
23.2
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（24棟）
リコス元町
築31年
| 6階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ニューハイツ北浦和
築45年
| 5階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモ浦和元町
築28年
| 9階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション浦和元町
築30年
| 4階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイマート浦和元町
築41年
| 6階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
パークプラザマンション元町
築45年
| 4階建
| 28戸
1,695万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ浦和元町エクシード
築23年
| 6階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ北浦和
築39年
| 4階建
| 19戸
590万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイツ元町
築46年
| 3階建
| 18戸
2,199万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アステルコート浦和元町
築31年
| 5階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリオ浦和元町
築10年
| 6階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム浦和元町
築30年
| 10階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド北浦和ガーデン
築10年
| 15階建
| 59戸
6,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買13件
元町ハイツ
築43年
| 3階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
浦和元町ビューハイツ
築42年
| 6階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド北浦和パサージュ
築9年
| 14階建
| 39戸
7,800万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グランシティ浦和元町
築28年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,180万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買9件
浦和サンコーポ
築51年
| 3階建
| 12戸
549万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セザール浦和元町
築25年
| 6階建
| 17戸
3,990万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買4件
チサンマンション浦和元町
築46年
| 3階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グローリオレジデンス浦和元町
築7年
| 7階建
| 34戸
6,180万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サワハイム
築46年
| 4階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
モリス浦和
築32年
| 3階建
| 13戸
1,990万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス浦和元町
築1年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
元町はさいたま市浦和区内20地区中13位（上位35%）。
単価49.9。
1つ上の上木崎とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 35.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 北浦和 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）