上木崎のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区上木崎 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.3万円に対し、築40年は34.3万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
91.3万/㎡
築5年
43件
87.6万/㎡
築10年
29件
77.1万/㎡
築15年
43件
68.2万/㎡
築20年
27件
59.8万/㎡
築25年
43件
51.8万/㎡
築30年
20件
43.6万/㎡
築35年
8件
46.5万/㎡
築40年
5件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。２ＤＫの平均価格は1,806円。
４ＬＤＫ
27件
5,613円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,407円
１Ｋ
9件
640円
３ＬＤＫ
138件
5,211円
２ＬＤＫ
36件
3,267円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,852円
１ＬＤＫ
7件
3,197円
２ＤＫ
4件
1,806円
平均㎡単価
50.6
前年比 ▲11.9%
平均価格
3,449
取引実績
237件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡64.7万円へ、17年間で+54.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
54
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,864
138件
２ＬＤＫ
2,706
36件
４ＬＤＫ
4,122
27件
１Ｋ
478
9件
１ＬＤＫ
2,529
7件
２ＤＫ
1,200
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
3件
３ＤＫ
1,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
6,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上木崎のマンション一覧（30棟）
アリーナガーデン
築22年
| 地下1階付15階建
| 384戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買80件
フロントシティ与野
築30年
| 地下1階付14階建
| 160戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買74件
ハイホーム浦和参番館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ与野ステーションビュー
築39年
| 地下3階付13階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
アリーナガーデンガーデンハウス
築22年
| 地下1階付15階建
| 238戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買44件
浦和北ローヤルコーポ
築42年
| 8階建
| 96戸
1,550万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデュオ南街区
築30年
| 地下1階付14階建
| 116戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買31件
モアクレスト浦和
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフピア与野ステーションサイド
築26年
| 9階建
| 34戸
4,198万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アリーナガーデンブライトハウス
築22年
| 15階建
| 146戸
5,490万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
昭栄エクセレント浦和
築46年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネサンス浦和上木崎
築20年
| 5階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティインデックス与野駅前
築7年
| 10階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアシティ浦和上木崎
築18年
| 14階建
| 52戸
4,600万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール浦和第二
築35年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティプラザ与野
築35年
| 4階建
| 12戸
510万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
上木崎マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,799万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッシィハウス浦和上木崎
築7年
| 15階建
| 70戸
6,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディーコート与野ステーションゲート
築15年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,080万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パテラさいたま新都心
築18年
| 7階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上木崎ハイツ
築47年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレース上木崎
築37年
| 4階建
| 23戸
売買0件
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
フォーサイトパークス
築19年
売買0件
リビオ浦和上木崎グランセーヌ
築23年
売買0件
ハイツ浦和
築41年
売買0件
ライオンズマンション浦和西高前
築32年
売買0件
トップ与野
築38年
売買0件
第51与野ハイツ
築42年
売買0件
リビオ浦和上木崎グランセーヌ
築24年
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
上木崎はさいたま市浦和区内20地区中12位（上位40%）。
単価50.6。
1つ上の駒場とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
上木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 42.3/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 与野 200m |
| さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 36.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）