上木崎のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区上木崎 | 228件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上木崎の中古マンション
228件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,757万円
㎡単価
79.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.5万円に対し、築40年は37.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＤＫの平均価格は1,949円。
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,425
取引実績
228件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡64.7万円へ、17年間で+54.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
63
築11-15年
52
築16-20年
54
築21-25年
45
築26-30年
42
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,861
134件
２ＬＤＫ
2,568
34件
４ＬＤＫ
4,146
26件
１Ｋ
478
9件
１ＬＤＫ
2,467
6件
２ＤＫ
1,200
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
3件
３ＤＫ
1,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
6,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
35㎡〜
45.7
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
6,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上木崎のマンション一覧（23棟）
アリーナガーデン
築22年
| 地下1階付15階建
| 384戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買80件
フロントシティ与野
築30年
| 地下1階付14階建
| 160戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買74件
ハイホーム浦和参番館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ与野ステーションビュー
築39年
| 地下3階付13階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
アリーナガーデンガーデンハウス
築22年
| 地下1階付15階建
| 238戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買44件
浦和北ローヤルコーポ
築42年
| 8階建
| 96戸
1,550万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデュオ南街区
築30年
| 地下1階付14階建
| 116戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買31件
モアクレスト浦和
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフピア与野ステーションサイド
築26年
| 9階建
| 34戸
4,198万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アリーナガーデンブライトハウス
築22年
| 15階建
| 146戸
5,490万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
昭栄エクセレント浦和
築46年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネサンス浦和上木崎
築20年
| 5階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティインデックス与野駅前
築7年
| 10階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアシティ浦和上木崎
築18年
| 14階建
| 52戸
4,600万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール浦和第二
築35年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティプラザ与野
築35年
| 4階建
| 12戸
510万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
上木崎マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,799万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッシィハウス浦和上木崎
築7年
| 15階建
| 70戸
6,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディーコート与野ステーションゲート
築15年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,080万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パテラさいたま新都心
築18年
| 7階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上木崎ハイツ
築47年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレース上木崎
築37年
| 4階建
| 23戸
売買0件
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
上木崎はさいたま市浦和区内20地区中12位（上位40%）。
単価50.0。
1つ上の駒場とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
上木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 42.3/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 与野 200m |
| さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 36.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）