モアクレスト浦和
埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目5-6 | 築35年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（48.9万円）より21.8%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均2,093万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,093万 |
1,780万 |
2,690万 |
| 3LDK |
9件 |
2,772万 |
2,450万 |
2,990万 |
| 4LDK |
6件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 108.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレスト浦和 |
1991 |
15戸 |
38.2万 |
3,480万 |
| ハイホーム浦和参番館 |
1998 |
39戸 |
43.5万 |
3,290万 |
| ルネサンス浦和上木崎 |
2006 |
41戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| 上木崎マンション |
1979 |
8戸 |
36.4万 |
1,799万 |
| 大宮第２スカイハイツ |
1981 |
22戸 |
20.0万 |
1,250万 |
| セザール浦和第二 |
1991 |
17戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| 上木崎ハイツ |
1979 |
8戸 |
26.8万 |
1,580万 |
| グレース上木崎 |
1989 |
23戸 |
- |
- |
| パテラさいたま新都心 |
2008 |
23戸 |
40.7万 |
2,490万 |
| 浦和領家パークホームズ |
1988 |
19戸 |
54.9万 |
3,480万 |
| パークフロント新都心 |
2006 |
24戸 |
50.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
38.2万 |
38.2万 |
38.2万 |
38.2万 |
| 2LDK |
28.4万 |
28.7万 |
26.3万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
32.8万 |
32.7万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
30.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,920万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,920万 |
28.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。