マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

セザール浦和第二

埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目6-20 | 築35年 | 17戸

推定相場
セザール浦和第二
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均(54.2万円)を0.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、11年間で110.9%上昇しました(年平均+10.1%)。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均1,916万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、3DKは平均1,080万円です。
2LDK
2件
1,585万
3DK
3件
1,080万
3LDK
8件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,585万 1,490万 1,680万
3DK 3件 1,080万 980万 1,180万
3LDK 8件 1,916万 1,230万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階(27.1万円)と比べて13.1万円(+48.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.1万/㎡
8件
3階以上
40.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目6-20
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積50.00m² ~ 55.00m²
分譲会社セザール
施工会社川村建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール浦和第二 1991 17戸 54.2万 2,980万
ハイホーム浦和参番館 1998 39戸 43.5万 3,290万
モアクレスト浦和 1991 15戸 38.2万 3,480万
シティホームズ浦和皇山町 1999 78戸 48.0万 3,390万
上木崎ハイツ 1979 8戸 26.8万 1,580万
コーポ皇山 1976 12戸 9.2万 480万
ルネサンス浦和上木崎 2006 41戸 65.0万 4,980万
グレース上木崎 1989 23戸 - -
上木崎マンション 1979 8戸 36.4万 1,799万
大宮第2スカイハイツ 1981 22戸 20.0万 1,250万
浦和領家パークホームズ 1988 19戸 54.9万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420202021202320242025
3LDK - 28.3 31.0 - 34.3 45.6
2LDK - 29.8 - 33.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,555万 28.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,888万 34.33万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.6万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 50㎡〜 1,499万 29.96万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,599万 31.96万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,230万 24.59万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.78万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 50㎡〜 1,599万 31.96万/㎡
2014年8月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.6万/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.6万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。