コーポ皇山
埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目18-20 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、5年間で22.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,008万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,008万 | 480万 | 1,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
15.2万/㎡
3階以上
5件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.21m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 埼玉県勤労者 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立木崎小学校
中学校
さいたま市立木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ皇山 | 1976 | 12戸 | 9.2万 | 480万 |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999 | 78戸 | 48.0万 | 3,390万 |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001 | 44戸 | 40.4万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション浦和西高前 | 1994 | - | - | - |
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992 | 18戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| セザール浦和第二 | 1991 | 17戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浦和 | 1981 | 48戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| ロイヤルステージ北浦和２ | 1995 | 20戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| サーパス北浦和 | 1990 | 27戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| エトス浦和領家 | 1995 | 15戸 | 38.7万 | 2,388万 |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | - | - | - |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.2万 | 16.0万 | 16.3万 | 12.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.2万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。