木崎のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区木崎 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区木崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約36件、前年比-80.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.3万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
47.3万/㎡
築15年
8件
41.1万/㎡
築20年
3件
37.0万/㎡
築25年
5件
32.6万/㎡
築30年
5件
34.1万/㎡
築35年
3件
26.7万/㎡
築45年
3件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,063円。
３ＬＤＫ
23件
2,404円
２ＬＤＫ
9件
2,063円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼80.7%
平均価格
1,538
取引実績
36件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡7.3万円へ、17年間で70.4%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,607
23件
２ＬＤＫ
1,290
9件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
830円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木崎のマンション一覧（43棟）
アリーナガーデン
築22年
| 地下1階付15階建
| 384戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買80件
フロントシティ与野
築30年
| 地下1階付14階建
| 160戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買74件
グリーンミユキ浦和木崎
築25年
| 7階建
| 44戸
2,450万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買61件
ハイホーム浦和参番館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ与野ステーションビュー
築39年
| 地下3階付13階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
アリーナガーデンガーデンハウス
築22年
| 地下1階付15階建
| 238戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買44件
浦和北ローヤルコーポ
築42年
| 8階建
| 96戸
1,550万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデュオ南街区
築30年
| 地下1階付14階建
| 116戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買31件
モアクレスト浦和
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフピア与野ステーションサイド
築26年
| 9階建
| 34戸
4,198万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アルシェ北浦和
築38年
| 6階建
| 50戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アリーナガーデンブライトハウス
築22年
| 15階建
| 146戸
5,490万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
昭栄エクセレント浦和
築46年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネサンス浦和上木崎
築20年
| 5階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティインデックス与野駅前
築7年
| 10階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアシティ浦和上木崎
築18年
| 14階建
| 52戸
4,600万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール浦和第二
築35年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティプラザ与野
築35年
| 4階建
| 12戸
510万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
浦和木崎ローヤルコーポ
築34年
| 7階建
| 18戸
2,390万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買11件
上木崎マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,799万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ皇山
築50年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クラッシィハウス浦和上木崎
築7年
| 15階建
| 70戸
6,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディーコート与野ステーションゲート
築15年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,080万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パテラさいたま新都心
築18年
| 7階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上木崎ハイツ
築47年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレース上木崎
築37年
| 4階建
| 23戸
売買0件
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
フォーサイトパークス
築19年
売買0件
リビオ浦和上木崎グランセーヌ
築23年
売買0件
ハイツ浦和
築41年
売買0件
コスモ浦和ガーデンフォルム
築28年
売買0件
ライオンズマンション浦和西高前
築32年
売買0件
トップ与野
築38年
売買0件
第51与野ハイツ
築42年
売買0件
フォーサイトパークス
売買0件
イトーピア与野ステーションコート
売買0件
ライオンズマンション浦和木崎
築31年
売買0件
モアクレスト浦和
売買0件
リビオ浦和上木崎グランセーヌ
築24年
売買0件
フォーサイトパークス
売買0件
ライオンズマンション浦和木崎
売買0件
コスモ与野ステーションビュー
築40年
売買0件
グランデュオ北街区
築30年
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+884人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,141 | - |
| 2016 | 158,340 | - |
| 2018 | 162,097 | +1,462 |
| 2020 | 166,257 | +1,378 |
| 2022 | 168,522 | +507 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
木崎はさいたま市浦和区内20地区中19位（上位5%）。
単価24.3。
1つ上の瀬ヶ崎とは19%の差。
木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 42.3/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 与野 200m |
| さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 36.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 400m |
| さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０ | 18.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
木崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。