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グランデュオ南街区

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15 | 築30年 | 116戸

推定相場
グランデュオ南街区
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（67.3万円）より5.9%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2025年には160,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均3,297万円です。3LDKが最も高く平均4,206万円、2LDKは平均3,297万円です。
2LDK
17件
3,297万
3LDK
14件
4,206万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 3,297万 2,140万 5,280万
3LDK 14件 4,206万 3,390万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
59.8万/㎡
5件
6-10階
55.6万/㎡
16件
11-20階
55.6万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15
築年月1996年12月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数116戸
専有面積50.06m² ～ 82.63m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北与野駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデュオ南街区 1996 116戸 63.4万 4,780万
シティインデックス与野駅前 2019 27戸 93.3万 3,080万
日神パレステージ与野中央 2005 29戸 89.1万 5,980万
ライフピア与野ステーションサイド 2000 34戸 75.7万 4,198万
ローヤルシティ与野 2000 43戸 61.9万 4,180万
フロントシティ与野 1996 160戸 68.0万 4,580万
クラッシィハウス浦和上木崎 2019 70戸 92.4万 6,980万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング 2003 96戸 79.5万 5,980万
カーネ与野 1993 41戸 53.6万 2,980万
アイディーコート与野ステーションゲート 2011 34戸 69.0万 4,080万
シティハウス与野ステーションコート 2017 117戸 92.2万 6,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192020202320242025
2LDK 44.6万 47.4万 44.7万 61.1万 66.5万 77.7万 72.0万
3LDK - - 57.9万 52.5万 60.4万 57.5万 59.5万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.24万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,199万 55.66万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.86万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.53万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.37万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.37万/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,890万 77.71万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.53万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.24万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.42万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.69万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.01万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.06万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.45万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.45万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.67万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.64万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.28万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.64万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,890万 49.21万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.64万/㎡
2013年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,250万 44.95万/㎡
2013年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,140万 37.77万/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.51万/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,500万 49.94万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額122,414円。3LDKなら月額150,968円が相場です。
2LDK
122,414円
109,000〜149,000円
3LDK
150,968円
132,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
77件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,121円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,651円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,958円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,213円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,362円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,386円/㎡
2024年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 105,000円 2,098円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,094円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,435円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,240円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,522円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,757円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,757円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,522円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,168円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,431円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,180円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,023円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,104円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,842円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 172,000円 2,057円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,951円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,958円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,009円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,142円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,023円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,297円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,295円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,856円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,922円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。