ライフピア与野ステーションサイド
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 | 築26年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（67.3万円）を12.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、16年間で82.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は129,500〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・8件）で、平均2,833万円です。4SLDKが最も高く平均4,698万円、4LDKは平均2,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,040万 |
2,800万 |
3,280万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,759万 |
3,280万 |
4,198万 |
| 2LDK |
3件 |
3,720万 |
2,880万 |
4,190万 |
| 4SLDK |
5件 |
4,698万 |
4,490万 |
4,780万 |
| 4LDK |
8件 |
2,833万 |
2,450万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 71.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.1万 |
71.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
51.2万 |
- |
- |
74.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
49.8万 |
58.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
40.0万 |
38.9万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
67.54万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,198万 |
75.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
4,198万 |
75.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
73.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
75.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4SLDK |
70㎡〜 |
4,760万 |
66.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
49.77万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.57万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.96万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.35万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.26万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.87万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.93万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
112,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
112,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。