シティプラザ与野
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,500円から2025年には42,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均526万円です。1Rが最も高く平均545万円、1Kは平均526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
545万 |
430万 |
650万 |
| 1K |
8件 |
526万 |
398万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.50m² ～ 23.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大道建設 |
|---|
| 施工会社 | 大道建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
36.4万 |
30.3万 |
24.4万 |
23.4万 |
- |
- |
- |
30.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
38.8万 |
37.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
510万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
620万 |
37.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
38.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
430万 |
25.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
450万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
480万 |
24.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
620万 |
33.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
450万 |
26.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
28.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
650万 |
44.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
398万 |
23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額41,857円。1Kなら月額41,857円が相場です。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,335円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,397円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
42,000円 |
2,896円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,103円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
40,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,226円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,226円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
43,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
43,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,690円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。