アイディーコート与野ステーションゲート
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の148,333円から2018年には140,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,713万円です。2SLDKが最も高く平均3,713万円、2LDKは平均2,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,713万 |
3,480万 |
4,080万 |
| 2LDK |
2件 |
2,915万 |
2,850万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.13m² ～ 66.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
59.7万 |
- |
69.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,320万 |
65.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。