日神パレステージ与野中央

埼玉県さいたま市中央区下落合1052-2 | 築21年 | 29戸

推定相場

日神パレステージ与野中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、17年間で97.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・21件）で、平均4,848万円です。2SLDKが最も高く平均4,848万円、3LDKは平均4,674万円です。

2SLDK

21件

4,848万

2LDK

6件

4,785万

3LDK

15件

4,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	21件	4,848万	3,507万	5,980万
2LDK	6件	4,785万	4,299万	5,366万
3LDK	15件	4,674万	3,477万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（48.7万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.7万/㎡

12件

6-10階

55.8万/㎡

26件

11-20階

50.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1052-2
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	29戸
専有面積	61.53m² ～ 67.10m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	ユーディケー
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ与野中央	2005	29戸	89.1万	5,980万
グランデュオ南街区	1996	116戸	63.4万	4,780万
シティインデックス与野駅前	2019	27戸	93.3万	3,080万
ローヤルシティ与野	2000	43戸	61.9万	4,180万
サンクタス与野タワーレジデンス	2013	-	-	-
ベルドゥムール与野駅前	2010	-	-	-
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	2003	96戸	79.5万	5,980万
ライフピア与野ステーションサイド	2000	34戸	75.7万	4,198万
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング	2003	-	-	-
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	50.4万	51.9万	50.4万	60.1万	74.2万	89.1万	89.1万
3LDK	53.3万	54.9万	-	-	-	-	62.3万	-
2LDK	-	-	58.2万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	89.12万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.3万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	89.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.22万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.19万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.81万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.56万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.19万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,400万	52.39万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.62万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2014年9月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.48万/㎡
2014年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2014年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,420万	52.7万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,440万	51.27万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.62万/㎡
2014年12月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.63万/㎡
2014年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.67万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.68万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.75万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,198万	47.74万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,311円/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	141,000円	2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。