日神パレステージ与野中央

埼玉県さいたま市中央区下落合1052-2 | 築21年 | 29戸

推定相場

日神パレステージ与野中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、17年間で97.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・21件）で、平均3,699万円です。2SLDKが最も高く平均3,699万円、3LDKは平均3,204万円です。

2SLDK

21件

3,699万

2LDK

6件

3,440万

3LDK

15件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	21件	3,699万	2,880万	5,980万
2LDK	6件	3,440万	3,180万	3,680万
3LDK	15件	3,204万	2,850万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（48.7万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.7万/㎡

12件

6-10階

55.8万/㎡

26件

11-20階

50.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1052-2
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	29戸
専有面積	61.53m² ～ 67.10m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	ユーディケー
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩2分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ与野中央	2005	29戸	89.1万	5,980万
グランデュオ南街区	1996	116戸	63.4万	4,780万
シティインデックス与野駅前	2019	27戸	93.3万	3,080万
ローヤルシティ与野	2000	43戸	61.9万	4,180万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	2003	96戸	79.5万	5,980万
ライフピア与野ステーションサイド	2000	34戸	75.7万	4,198万
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万
フロントシティ与野	1996	160戸	68.0万	4,580万
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
アイディーコート与野ステーションゲート	2011	34戸	69.0万	4,080万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	50.4万	51.9万	50.4万	60.1万	74.2万	89.1万	89.1万
3LDK	53.3万	54.9万	-	-	-	-	62.3万	-
2LDK	-	-	58.2万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	89.12万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.3万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	89.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.22万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.19万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.81万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.56万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.19万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,400万	52.39万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.62万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2014年9月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.48万/㎡
2014年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2014年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,420万	52.7万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.4万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,440万	51.27万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.62万/㎡
2014年12月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.63万/㎡
2014年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.67万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.68万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.75万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,198万	47.74万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,311円/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	141,000円	2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。