シティハウス与野ステーションコート

埼玉県さいたま市中央区下落合1086 | 築9年 | 117戸

推定相場

シティハウス与野ステーションコート

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201920202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の80.2万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,853万円です。3LDKが最も高く平均5,853万円、3SLDKは平均5,435万円です。

3LDK

13件

5,853万

3SLDK

4件

5,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	5,853万	5,280万	6,490万
3SLDK	4件	5,435万	5,280万	5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階（80.6万円）と比べて5.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

80.6万/㎡

7件

11-20階

85.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1086
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	117戸
専有面積	67.07m² ～ 76.05m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	多田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩3分

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与野本町駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
ステイツ浦和常盤北	1995	62戸	65.3万	4,280万
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
藤和シティコープ与野	1996	27戸	60.3万	3,980万
日神パレステージ与野中央	2005	29戸	89.1万	5,980万
サンクタス与野サウスレジデンス	2013	44戸	81.7万	6,980万
シティインデックス与野駅前	2019	27戸	93.3万	3,080万
グランデュオ南街区	1996	116戸	63.4万	4,780万
カーネ与野	1993	41戸	53.6万	2,980万
ローヤルシティ与野	2000	43戸	61.9万	4,180万
コープ野村浦和２号棟	1983	187戸	46.9万	3,990万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	80.2万	78.7万	78.7万	83.3万	92.4万	89.9万
3SLDK	-	-	-	77.4万	78.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,450万	92.15万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	91.14万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.99万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,450万	92.15万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,490万	92.72万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.15万/㎡
2024年12月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	5,490万	78.42万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.15万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	5,280万	75.43万/㎡
2023年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,490万	78.43万/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	5,480万	78.29万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.73万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.73万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.73万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.73万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,750円。

3LDK

195,750円

185,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,982円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,828円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,758円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。