藤和シティコープ与野
埼玉県さいたま市中央区下落合1088-2 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、14年間で60.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,683万円です。2SLDKが最も高く平均3,007万円、3LDKは平均2,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,007万 |
2,490万 |
3,980万 |
| 3LDK |
11件 |
2,683万 |
2,390万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1088-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ与野 |
1996 |
27戸 |
60.3万 |
3,980万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス |
2013 |
44戸 |
81.7万 |
6,980万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール |
2001 |
34戸 |
55.5万 |
4,490万 |
| シティハウス与野ステーションコート |
2017 |
117戸 |
92.2万 |
6,450万 |
| ライオンズマンション与野 |
2002 |
54戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| ダイアパレス与野２ラ・ソワレ |
2003 |
41戸 |
59.8万 |
5,680万 |
| ステイツ浦和常盤北 |
1995 |
62戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| サンマンションアトレ与野 |
2007 |
73戸 |
49.3万 |
3,480万 |
| ライフピア与野新中里 |
2005 |
40戸 |
52.9万 |
3,990万 |
| 日神パレステージ与野中央 |
2005 |
29戸 |
89.1万 |
5,980万 |
| シティマークタワー21 |
2002 |
130戸 |
71.6万 |
5,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
42.7万 |
43.3万 |
- |
- |
- |
60.3万 |
| 3LDK |
37.7万 |
39.3万 |
37.4万 |
41.6万 |
42.2万 |
45.0万 |
45.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,795万 |
42.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,795万 |
42.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,795万 |
42.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.27万/㎡ |
| 2013年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。