ゼクスパーク与野ブランシェール

埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 | 築25年 | 34戸

推定相場

ゼクスパーク与野ブランシェール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132015201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,607万円です。4LDKが最も高く平均3,607万円、3LDKは平均3,567万円です。

3LDK

3件

3,567万

4LDK

3件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,567万	3,140万	3,880万
4LDK	3件	3,607万	3,150万	4,490万

階数別の㎡単価

4-7階

47万/㎡

3件

8階以上

39.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	79.88m² ～ 80.85m²
分譲会社	ゼクス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

さいたま市中央区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
藤和シティコープ与野	1996	27戸	60.3万	3,980万
サンクタス与野サウスレジデンス	2013	44戸	81.7万	6,980万
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
ステイツ浦和常盤北	1995	62戸	65.3万	4,280万
ライオンズマンション与野	2002	54戸	48.5万	3,180万
日神パレステージ与野中央	2005	29戸	89.1万	5,980万
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ	2003	41戸	59.8万	5,680万
ローヤルシティ与野	2000	43戸	61.9万	4,180万
シティインデックス与野駅前	2019	27戸	93.3万	3,080万
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2015	2018	2019	2022
4LDK	39.3万	-	39.0万	-	-	55.5万
3LDK	-	39.3万	-	46.1万	48.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,490万	55.54万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.58万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.07万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.97万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,140万	39.31万/㎡
2009年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。