ダイアパレス与野２ラ・ソワレ

埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 | 築23年 | 41戸

推定相場

ダイアパレス与野２ラ・ソワレ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均3,601万円です。4LDKが最も高く平均5,680万円、2LDKは平均2,833万円です。

2LDK

6件

2,833万

2SLDK

2件

3,730万

3LDK

18件

3,601万

3SLDK

2件

3,980万

4LDK

3件

5,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,833万	2,680万	2,980万
2SLDK	2件	3,730万	3,580万	3,880万
3LDK	18件	3,601万	2,480万	5,180万
3SLDK	2件	3,980万	3,180万	4,780万
4LDK	3件	5,680万	5,680万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（45.6万円）と比べて2.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.6万/㎡

17件

4-7階

47.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	69.05m² ～ 97.06m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立大戸小学校

中学校

さいたま市立与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ	2003	41戸	59.8万	5,680万
サンマンションアトレ与野	2007	73戸	49.3万	3,480万
ライオンズマンション与野	2002	54戸	48.5万	3,180万
ライフピア与野新中里	2005	40戸	52.9万	3,990万
サンクタス与野サウスレジデンス	2013	44戸	81.7万	6,980万
藤和シティコープ与野	1996	27戸	60.3万	3,980万
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
コスモ与野ヒルズ	1995	28戸	50.1万	3,380万
ザ・ウインベル与野	1998	94戸	58.1万	3,890万
ライオンズクオーレ与野レジデンス	2014	45戸	75.8万	4,980万
パークホームズさいたま常盤	2003	83戸	71.3万	5,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	60.1万	59.8万
3LDK	41.3万	-	41.5万	41.6万	56.9万	56.3万	55.6万	-
3SLDK	-	41.4万	-	-	-	-	58.5万	-
2LDK	-	-	41.2万	40.3万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.76万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.16万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.56万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.58万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	95㎡〜	5,680万	58.53万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	58.45万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.15万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.43万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.9万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.57万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	47.45万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.55万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,930万	42.44万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.82万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.28万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	41.42万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,580万	43.78万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.31万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.87万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,660万	37.87万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.42万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.01万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.34万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。