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ライオンズクオーレ与野レジデンス

埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 | 築12年 | 45戸

推定相場
ライオンズクオーレ与野レジデンス
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（65.2万円）を16.3%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の60.6万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,323万円です。2SLDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均4,323万円です。
2SLDK
2件
4,580万
3LDK
12件
4,323万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,580万 4,580万 4,580万
3LDK 12件 4,323万 3,480万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（58.6万円）と比べて11.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
58.6万/㎡
7件
4-7階
70.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積58.75m² ～ 81.23m²
分譲会社大京 伊勢原建物
施工会社森組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩11分

学区情報

小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズクオーレ与野レジデンス 2014 45戸 75.8万 4,980万
コスモ与野シティフォルム 1996 47戸 54.5万 3,480万
コルサムＳＩ与野 2003 22戸 65.6万 4,780万
キャッスルマンション与野 1996 24戸 51.0万 2,880万
シティマークタワー21 2002 130戸 71.6万 5,590万
さいたまサニーコート 2001 52戸 63.7万 4,180万
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ 2003 41戸 59.8万 5,680万
プラウド与野 2014 73戸 98.6万 7,280万
サンクタス与野サウスレジデンス 2013 44戸 81.7万 6,980万
藤和シティコープ与野 1996 27戸 60.3万 3,980万
与野ガーデンハウス 1998 30戸 56.6万 3,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.6万 62.6万 58.1万 57.1万 65.9万 77.2万 76.6万 75.8万
2SLDK - - - 63.2万 63.2万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.79万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.78万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.36万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.16万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 63.19万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.94万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.15万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.07万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.07万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 63.19万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.08万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 66.2万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.57万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.98万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,700万 60.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。