さいたまサニーコート
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 | 築25年 | 52戸
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（60.3万円）を5.7%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を19.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は64.8万/㎡へ、14年間で72.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、3SLDKは平均3,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,375万 |
2,280万 |
4,680万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,323万 |
3,250万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.73m² ～ 80.20m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| さいたまサニーコート |
2001 |
52戸 |
63.7万 |
4,180万 |
| さいたま第２サニーコート |
2001 |
64戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| コルサムＳＩ与野 |
2003 |
22戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| コルサムＳＩ与野本町 |
2003 |
35戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| 与野ガーデンハウス |
1998 |
30戸 |
56.6万 |
3,990万 |
| キャッスルマンション与野 |
1996 |
24戸 |
51.0万 |
2,880万 |
| 下落合コーポ |
1979 |
12戸 |
- |
- |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス |
2014 |
45戸 |
75.8万 |
4,980万 |
| コスモ与野シティフォルム |
1996 |
47戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 |
1994 |
51戸 |
71.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
37.4万 |
36.4万 |
49.6万 |
46.4万 |
- |
63.3万 |
64.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.04万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
38.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.59万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.31万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.83万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.73万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。