さいたま第２サニーコート
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 | 築25年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（60.3万円）を3.3%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、16年間で67.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,623万円、3LDKは平均2,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,422万 |
2,670万 |
4,100万 |
| 3LDK |
19件 |
2,928万 |
2,380万 |
4,080万 |
| 4LDK |
4件 |
3,623万 |
3,380万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.50m² ～ 85.19m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング 若宮建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| さいたま第２サニーコート |
2001 |
64戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| さいたまサニーコート |
2001 |
52戸 |
63.7万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| コルサムＳＩ与野本町 |
2003 |
35戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| コルサムＳＩ与野 |
2003 |
22戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| 下落合コーポ |
1979 |
12戸 |
- |
- |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 |
1994 |
51戸 |
71.5万 |
3,980万 |
| 与野ガーデンハウス |
1998 |
30戸 |
56.6万 |
3,990万 |
| キャッスルマンション与野 |
1996 |
24戸 |
51.0万 |
2,880万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス |
2014 |
45戸 |
75.8万 |
4,980万 |
| コスモ与野シティフォルム |
1996 |
47戸 |
54.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
43.3万 |
45.8万 |
48.7万 |
48.7万 |
60.6万 |
- |
62.3万 |
| 2SLDK |
- |
41.4万 |
- |
- |
44.9万 |
57.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
46.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
61.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
41.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
41.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.23万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,520万 |
39.39万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.56万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.85万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
41.85万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.39万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.18万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.64万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.25万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.4万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.74万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.01万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。