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ザ・パークリモアさいたま新都心

埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14-24 | 築32年 | 51戸

推定相場
ザ・パークリモアさいたま新都心
最新データ
2024年11月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均(65.7万円)を8.8%上回って、さいたま市中央区全体の平均(53.3万円)を34.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20182019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.3万/㎡から2024年は71.5万/㎡へ、6年間で24.9%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均4,132万円です。3LDKが最も高く平均4,132万円、2LDKは平均3,296万円です。
2LDK
5件
3,296万
3LDK
8件
4,132万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,296万 2,980万 3,980万
3LDK 8件 4,132万 3,568万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階(58.0万円)と比べて0.9万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
58万/㎡
9件
6-10階
58.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14-24
築年月1994年7月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数51戸
専有面積52.49m² ~ 75.23m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩7分
🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩9分
🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークリモアさいたま新都心 1994 51戸 71.5万 3,980万
ライオンズマンション与野本町 1988 63戸 60.0万 3,090万
さいたま第2サニーコート 2001 64戸 62.3万 3,980万
プラウドさいたま新都心 2018 48戸 98.0万 6,880万
びゅうサイトタワー 2001 299戸 72.5万 9,280万
さいたまサニーコート 2001 52戸 63.7万 4,180万
グローリオ与野本町 2008 49戸 60.1万 3,980万
下落合コーポ 1979 12戸 - -
グリーンフォレストストーリーズ 2004 135戸 103.5万 7,480万
コルサムSI与野本町 2003 35戸 49.6万 2,980万
与野ハウス 1976 463戸 40.8万 2,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222024
2LDK - 55.3 58.6 - 71.5
3LDK 57.3 - 58.3 54.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.5万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.37万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.78万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,360万 60.36万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.37万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.82万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.13万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.54万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.4万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.24万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,568万 50.7万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。