グローリオ与野本町
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,207万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,207万 | 3,710万 | 5,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（47.4万円）と比べて14.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
47.4万/㎡
4-7階
3件
56.3万/㎡
8階以上
4件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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与野駅
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学区情報
小学校
与野八幡木小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ与野本町 | 2008 | 49戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| トップ与野第3 | 1988 | - | - | - |
| コスモ与野本町 | 1986 | 32戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 | 1994 | 51戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| びゅうサイトタワー | 2001 | 299戸 | 72.5万 | 9,280万 |
| ポルテ29 | 1992 | - | - | - |
| コープ野村ツインエル与野１号棟 | 1987 | 85戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| グラディスさいたま新都心 | 2016 | 36戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987 | 228戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| コープ野村ツインエル与野２号棟 | 1987 | 142戸 | 51.1万 | 3,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 45.2万 | 47.7万 | 58.6万 | 60.1万 | 64.8万 | 60.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 69.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。