ライオンズマンション与野本町

埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目19-7 | 築38年 | 63戸

推定相場

ライオンズマンション与野本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、11年間で94.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,722万円です。2LDKが最も高く平均3,165万円、3DKは平均1,596万円です。

2LDK

4件

3,165万

3DK

4件

1,596万

3LDK

20件

2,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,165万	3,090万	3,290万
3DK	4件	1,596万	1,545万	1,680万
3LDK	20件	2,722万	1,680万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（37.1万円）と比べて12.7万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.1万/㎡

17件

4-7階

49.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目19-7
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	49.68m² ～ 74.20m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日本国土開発浦和土建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション与野本町	1988	63戸	60.0万	3,090万
ザ・パークリモアさいたま新都心	1994	51戸	71.5万	3,980万
さいたま第２サニーコート	2001	64戸	62.3万	3,980万
さいたまサニーコート	2001	52戸	63.7万	4,180万
与野ガーデンハウス	1998	30戸	56.6万	3,990万
プラウドさいたま新都心	2018	48戸	98.0万	6,880万
下落合コーポ	1979	12戸	-	-
コルサムＳＩ与野本町	2003	35戸	49.6万	2,980万
コルサムＳＩ与野	2003	22戸	65.6万	4,780万
キャッスルマンション与野	1996	24戸	51.0万	2,880万
びゅうサイトタワー	2001	299戸	72.5万	9,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	39.1万	35.4万	39.5万	40.8万	46.9万	40.0万
3DK	29.3万	26.9万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,190万	61.92万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.86万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	59.98万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.02万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	59.98万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.27万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,290万	51.93万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.27万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.14万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.14万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.14万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.27万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.93万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.93万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.13万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.26万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.47万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.84万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.95万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,545万	29.34万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.95万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.66万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.97万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.36万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。