与野ガーデンハウス
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,960万 |
2,480万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.06m² ～ 89.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 与野ガーデンハウス |
1998 |
30戸 |
56.6万 |
3,990万 |
| キャッスルマンション与野 |
1996 |
24戸 |
51.0万 |
2,880万 |
| アリーナガーデンガーデンハウス |
2004 |
238戸 |
74.1万 |
6,380万 |
| アリーナガーデン |
2004 |
384戸 |
74.1万 |
6,380万 |
| アリーナガーデンブライトハウス |
2004 |
146戸 |
66.2万 |
5,490万 |
| さいたまサニーコート |
2001 |
52戸 |
63.7万 |
4,180万 |
| コスモ与野シティフォルム |
1996 |
47戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| プラウド与野 |
2014 |
73戸 |
98.6万 |
7,280万 |
| さいたま第２サニーコート |
2001 |
64戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス |
2014 |
45戸 |
75.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.0万 |
- |
38.1万 |
- |
56.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.62万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.01万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。