プラウド与野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,314万円です。3SLDKが最も高く平均5,880万円、3LDKは平均5,314万円です。

3SLDK

2件

5,880万

3LDK

5件

5,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,880万	4,480万	7,280万
3LDK	5件	5,314万	4,680万	7,180万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合1025-5
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	73戸
専有面積	70.50m² ～ 85.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

さいたま市中央区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド与野	2014	73戸	98.6万	7,280万
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	2003	96戸	79.5万	5,980万
ローヤルシティ与野	2000	43戸	61.9万	4,180万
コスモ与野シティフォルム	1996	47戸	54.5万	3,480万
アイディーコート与野ステーションゲート	2011	34戸	69.0万	4,080万
キャッスルマンション与野	1996	24戸	51.0万	2,880万
ライフピア与野ステーションサイド	2000	34戸	75.7万	4,198万
アリーナガーデンガーデンハウス	2004	238戸	74.1万	6,380万
アリーナガーデン	2004	384戸	74.1万	6,380万
アリーナガーデンブライトハウス	2004	146戸	66.2万	5,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2024	2025
3SLDK	-	63.5万	-	-	-	98.6万
3LDK	66.4万	-	65.9万	70.6万	101.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,280万	98.57万/㎡
2024年9月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.85万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.64万/㎡
2019年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,750万	64.32万/㎡
2019年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.43万/㎡
2018年4月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	63.55万/㎡
2015年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。