下落合の不動産相場
さいたま市中央区（埼玉県）
埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は54.4万円/㎡（成約101件）、土地の平均単価は30.8万円/坪（成約66件）、一戸建ての平均単価は48.6万円/㎡（成約216件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
埼玉県さいたま市中央区下落合の不動産相場（383件）。マンション㎡単価54.4万円（前年比+13.5%）。土地㎡単価30.8万円（前年比+17.7%）。一戸建て㎡単価48.6万円（前年比-18.3%）。さいたま市中央区は埼玉県内4位の価格帯。
前年比
+13.5%
5年変動
+36.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大字下落合 | 60.6万 | +11.3% |
| 上落合 | 55.3万 | +1.7% |
| 本町東 | 45.1万 | -17.2% |
| 本町西 | 43.3万 | -20.4% |
| 大戸 | 43.0万 | -20.9% |
関連コラム
下落合のマンション（35棟）
マンション一覧を表示
日神パレステージ与野中央
築21年
| 29戸
シティマークタワー21
築24年
| 130戸
さいたま第２サニーコート
築25年
| 64戸
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
築23年
| 96戸
コルサムＳＩ与野
築23年
| 22戸
ライオンズマンション与野本町
築38年
| 63戸
カーネ与野
築33年
| 41戸
ローヤルシティ与野
築26年
| 43戸
さいたまサニーコート
築25年
| 52戸
藤和シティコープ与野
築30年
| 27戸
シティハウス与野ステーションコート
築9年
| 117戸
グローリオ与野本町
築18年
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ライオンズクオーレ与野レジデンス
築12年
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ザ・パークリモアさいたま新都心
築32年
| 51戸
キャッスルマンション与野
築30年
| 24戸
プラウドさいたま新都心
築8年
| 48戸
レジェンド与野本町
築30年
| 16戸
コルサムＳＩ与野本町
築23年
| 35戸
コスモ与野シティフォルム
築30年
| 47戸
与野ガーデンハウス
築28年
| 30戸
サンクタス与野サウスレジデンス
築13年
| 44戸
プラウド与野
築12年
| 73戸
ゼクスパーク与野ブランシェール
築25年
| 34戸
サンクタス与野タワーレジデンス
築13年
スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング
築23年
与野パークホームズ
築31年
ベルドゥムール与野駅前
築16年
下落合コーポ
築47年
| 12戸
スカイレジデンシャルタワーズ サウスウイング
築23年
シティマークタワー21
プラウドさいたま新都心
シティマークタワー21
与野パーク・ホームズ
築31年
コスモ与野シティフォルム
築31年
ライオンズマンション与野本町
築39年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。