プラウド与野
埼玉県さいたま市中央区下落合1025-5 | 築12年 | 73戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均5,618万円です。3LDKが最も高く平均6,858万円、２ＬＤＫは平均4,269万円です。
３ＬＤＫ
5,618万
17件
２ＬＤＫ
4,269万
7件
3SLDK
6,792万
2件
3LDK
6,858万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,618万 | 4,497万 | 7,799万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,269万 | 3,403万 | 5,938万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,792万 | 6,000万 | 7,583万 |
| 3LDK | 5件 | 6,858万 | 5,938万 | 8,116万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1025-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド与野 | 2014 | 73戸 | 98.6万 | 7,280万 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 2003 | 96戸 | 79.5万 | 5,980万 |
| スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング | 2003 | 102戸 | - | - |
| シティマークタワー21 | 2002 | 130戸 | 71.6万 | 5,590万 |
| ローヤルシティ与野 | 2000 | 43戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 2010 | 33戸 | - | - |
| グランデュオ北街区 | 1996 | 162戸 | - | - |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| イトーピア与野ステーションコート | 1999 | 113戸 | - | - |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011 | 34戸 | 69.0万 | 4,080万 |
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 63.5万 | - | - | - | 98.6万 |
| 3LDK | 66.4万 | - | 65.9万 | 70.6万 | 101.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。