アイディーコート与野ステーションゲート
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の148,333円から2018年には140,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均6,079万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,457万円、2SLDKは平均5,129万円です。
３ＬＤＫ
6,079万
12件
４ＬＤＫ
8,457万
2件
2SLDK
5,129万
3件
2LDK
5,790万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,079万 | 3,824万 | 6,924万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,457万 | 7,772万 | 9,141万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,129万 | 4,680万 | 5,430万 |
| 2LDK | 2件 | 5,790万 | 5,660万 | 5,919万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
62.8万/㎡
11-20階
3件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 66.29m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011 | 34戸 | 69.0万 | 4,080万 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000 | 34戸 | 75.7万 | 4,198万 |
| シティプラザ与野 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 510万 |
| グランデュオ北街区 | 1996 | 162戸 | - | - |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025 | 40戸 | - | - |
| ローヤルシティ与野 | 2000 | 43戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| イトーピア与野ステーションコート | 1999 | 113戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 2014 | 49戸 | - | - |
| コスモ与野ステーションビュー | 1987 | 58戸 | 66.0万 | 4,850万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング | 2003 | 102戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,440万円 | 66.29㎡ | 67万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 59.7万 | - | 69.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 65.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
135,000〜155,000円
142,500円
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。