コルサムSI与野
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコルサムSI与野全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、17年間で105.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.3万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 204件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,291万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,291万 | 3,147万 | 5,604万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 79.60m² |
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
コルサムSI与野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コルサムSI与野 |
2003年 | 20階建 | 22戸 | 60件 | 37.8万 | - | - |
|
本体 コルサムSI与野 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
与野本町駅
JR埼京線
🚉
徒歩8分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサムSI与野 | 2003 | 22戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| 与野パークホームズ | 1995 | 38戸 | - | - |
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| コルサムSI与野本町 | 2003 | 35戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| さいたま第2サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| 下落合コーポ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
| ザ・ウインベル与野 | 1998 | 94戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| シエリア与野中央公園 | 2023 | 80戸 | - | - |
| グランパレス与野本町 | 2017 | 4戸 | - | - |
| コスモ与野中央公園 | 1987 | 35戸 | 39.8万 | 2,498万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 36.8万 | 36.1万 | 32.9万 | 45.0万 | 45.3万 | 71.7万 | 65.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.59万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.88万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.33万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.04万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。