ザ・ウインベル与野

埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 | 築28年 | 94戸

推定相場

ザ・ウインベル与野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、16年間で73.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.5万円/㎡

レンジ

66.0〜99.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.3万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 204件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均4,202万円です。4LDKが最も高く平均5,151万円、3LDKは平均4,202万円です。

3LDK

35件

4,202万

3SLDK

2件

4,326万

4LDK

4件

5,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,202万	3,440万	5,655万
3SLDK	2件	4,326万	4,273万	4,378万
4LDK	4件	5,151万	4,352万	6,192万

階数別の㎡単価

1-5階

43.8万/㎡

24件

6-10階

48.9万/㎡

15件

11-20階

38.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11
築年月	1998-11（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	94戸
専有面積	66.94m² ～ 88.41m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ウインベル与野	1998	94戸	58.1万	3,890万
コスモ与野中央公園	1987	35戸	39.8万	2,498万
コスモ与野ヒルズ	1995	28戸	50.1万	3,380万
与野スカイハイツ	1980	34戸	27.1万	1,899万
シエリア与野中央公園	2023	80戸	-	-
コルサムSI与野	2003	22戸	65.6万	4,780万
ダイアパレス与野2ラ・ソワレ	2003	41戸	59.8万	5,680万
サンクレイドル与野	2021	55戸	-	-
サンマンションアトレ与野	2007	73戸	49.3万	3,480万
与野本町ローヤルコーポ	1986	34戸	33.3万	2,699万
ライオンズクオーレ与野レジデンス	2014	45戸	75.8万	4,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.4万	48.7万	47.0万	45.8万	56.2万	56.8万	59.5万	57.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	56.5万	49.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.03万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.14万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.12万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.61万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	49.81万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.46万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.77万/㎡
2023年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,290万	56.53万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.42万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.27万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.52万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.52万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.63万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.8万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.5万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.17万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.5万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.15万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.09万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.09万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.3万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.78万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.68万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.48万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.33万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,240万	39.03万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.92万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.86万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2012年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2009年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.97万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2009年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

155,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,440円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,482円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。