ゼクスパーク与野ブランシェール
埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・26件）で、平均4,792万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,465万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,172万円です。
３ＬＤＫ
4,792万
26件
２ＬＤＫ
4,620万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,172万
2件
４ＬＤＫ
6,465万
2件
3LDK
4,951万
3件
4LDK
5,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,792万 | 3,080万 | 8,333万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,620万 | 3,021万 | 6,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,172万 | 2,261万 | 4,082万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,465万 | 5,129万 | 7,800万 |
| 3LDK | 3件 | 4,951万 | 4,850万 | 5,075万 |
| 4LDK | 3件 | 5,320万 | 4,952万 | 5,889万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
47万/㎡
8階以上
2件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 79.88m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | ゼクス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩13分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 2013 | 44戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 2013 | 168戸 | - | - |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション与野 | 2002 | 54戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ベルドゥムール与野駅前 | 2010 | 33戸 | - | - |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 2003 | 41戸 | 59.8万 | 5,680万 |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 79.88㎡ | 66.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.3万 | - | 39.0万 | - | - | 55.5万 |
| 3LDK | - | 39.3万 | - | 46.1万 | 48.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 39.31万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。