マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›さいたま市浦和区›アリーナガーデンガーデンハウス

アリーナガーデンガーデンハウス

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 | 築22年 | 238戸

推定相場
アリーナガーデンガーデンハウス
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（67.3万円）を10.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を9.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜166,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・29件）で、平均4,578万円です。3SLDKが最も高く平均5,978万円、3LDKは平均4,578万円です。
2LDK
2件
4,730万
2SLDK
2件
4,730万
3LDK
29件
4,578万
3SLDK
4件
5,978万
4LDK
7件
5,077万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,730万 4,280万 5,180万
2SLDK 2件 4,730万 4,580万 4,880万
3LDK 29件 4,578万 3,480万 6,380万
3SLDK 4件 5,978万 5,380万 6,750万
4LDK 7件 5,077万 4,180万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.8万円で、1-5階（58.6万円）と比べて4.2万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
58.6万/㎡
25件
6-10階
53.5万/㎡
9件
11-20階
62.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数238戸
専有面積73.99m² ～ 95.31m²
分譲会社大成有楽不動産 近鉄不動産
施工会社大成建設 鹿島建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
北与野駅
JR埼京線
徒歩11分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリーナガーデンガーデンハウス 2004 238戸 74.1万 6,380万
アリーナガーデン 2004 384戸 74.1万 6,380万
アリーナガーデンブライトハウス 2004 146戸 66.2万 5,490万
浦和北ローヤルコーポ 1984 96戸 35.6万 1,550万
与野ガーデンハウス 1998 30戸 56.6万 3,990万
キャッスルマンション与野 1996 24戸 51.0万 2,880万
プラウド与野 2014 73戸 98.6万 7,280万
シティマークタワー21 2002 130戸 71.6万 5,590万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング 2003 96戸 79.5万 5,980万
アイディーコート与野ステーションゲート 2011 34戸 69.0万 4,080万
コスモ与野シティフォルム 1996 47戸 54.5万 3,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 53.7万 55.1万 59.2万 59.6万 70.7万 71.2万 - 74.1万
3SLDK - - - - 68.0万 85.3万 70.3万 -
4LDK 52.6万 - - - 65.9万 - - -
2LDK - 57.9万 57.0万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,380万 74.11万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 5,500万 69.47万/㎡
2024年1月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 6,280万 71.09万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.23万/㎡
2023年11月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 6,750万 85.25万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.37万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.9万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.7万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,280万 65.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 6,280万 65.9万/㎡
2022年11月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 5,380万 67.95万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.59万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.83万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,690万 57.07万/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 5,180万 57万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.89万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.2万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 5,000万 52.46万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.85万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,890万 59.5万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.5万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 4,580万 50.4万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.06万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,600万 52.08万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,700万 53.21万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.93万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,700万 53.21万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,600万 53.89万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,800万 54.34万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.15万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.56万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 4,880万 53.7万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.55万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,890万 59.5万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,890万 59.5万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,600万 53.89万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,620万 48.93万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,000万 49.33万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.53万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.34万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.09万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,429円。
3LDK
173,429円
110,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
11件
20〜30万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,433円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,961円/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,297円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,703円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,590円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,082円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,433円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,297円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,703円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,272円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。