アリーナガーデンブライトハウス

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 | 築22年 | 146戸

推定相場

アリーナガーデンブライトハウス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2022年は66.2万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,686万円です。4LDKが最も高く平均5,480万円、3LDKは平均4,686万円です。

3LDK

16件

4,686万

4LDK

3件

5,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,686万	3,980万	5,490万
4LDK	3件	5,480万	4,980万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.8万円で、1-5階（54.9万円）と比べて4.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

54.9万/㎡

7件

6-10階

54.3万/㎡

5件

11-20階

59.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	146戸
専有面積	78.60m² ～ 93.29m²
分譲会社	有楽土地近鉄不動産
施工会社	大成建設鹿島建設
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

上木崎小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリーナガーデンブライトハウス	2004	146戸	66.2万	5,490万
アリーナガーデンガーデンハウス	2004	238戸	74.1万	6,380万
アリーナガーデン	2004	384戸	74.1万	6,380万
浦和北ローヤルコーポ	1984	96戸	35.6万	1,550万
与野ガーデンハウス	1998	30戸	56.6万	3,990万
キャッスルマンション与野	1996	24戸	51.0万	2,880万
プラウド与野	2014	73戸	98.6万	7,280万
シティマークタワー21	2002	130戸	71.6万	5,590万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	2003	96戸	79.5万	5,980万
アイディーコート与野ステーションゲート	2011	34戸	69.0万	4,080万
コスモ与野シティフォルム	1996	47戸	54.5万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	48.5万	-	55.3万	58.0万	60.3万	56.4万	51.5万	66.2万
4LDK	-	63.6万	-	-	-	61.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,490万	66.17万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,800万	51.46万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.88万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.31万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.88万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.93万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,800万	51.46万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.31万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.73万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.82万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.55万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.18万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,370万	55.6万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.35万/㎡
2015年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,780万	63.59万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,070万	49.06万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。